当前位置: 主页 > 地方资讯 >

特写:当“街霸”的深圳房产中介们

发布日期:2021-08-20 06:23   来源:未知   阅读:

  周日晚上8点,大部分人或许已经在家休息,准备新一周的工作。而在深圳罗湖区的宝岗路路口,房产中介经理陈晨(化名)依然没有休息,手上拿着资料和一瓶矿泉水的他,依旧站在路边向行人推荐附近一处名叫中洲坊的商务公寓。

  “这个项目推出特价的商办产品和商务公寓,商办产品按备案价格打6.7折,商务公寓算下来也有8.5折左右,非常划算。”陈晨不停向路过的行人推销,“深圳能有新房这样打折,可以说难得一见,而且笋岗片区已经有多家开发商进行城市更新,前景值得期待......”

  对于深圳楼市,商务公寓一直是一个特殊的存在。由于二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件,商务公寓这几年的价格涨幅远远比不上住宅。虽然商务公寓停止审批后,深圳商务公寓市场短暂热闹过一阵,但供过于求的市场环境下,深圳商务公寓项目去化依旧艰难,打折促销成为开发商通用手段。记者发现罗湖、福田、龙岗等区的多处在售商务公寓,都推出不同程度的折扣优惠。

  或许正是开发商和房产中介的联动,据中原研究中心的数据显示,今年上半年深圳商务公寓市场成交面积43.7万平方米,同比上升89.96%,为去年全年成交面积的61.15%。

  对于房产中介来说,二手房的生意不好做,推销商务公寓就成为他们的新目标,特别是开发商给出的高佣金比例回报。“如果您在我这里成交,我再返您一个点的佣金,相当于又打了个折。”那么,到底开发商给出多少佣金?陈晨显得有些犹豫,“大概是3到8个点,具体我也不好告诉您,也就是因为这么高的佣金比例,我们才那么拼命。”

  最后,陈晨还不忘推销。“现在这里的公寓产品销售结果好于预期,价格目前已经有所调整,折扣也在减少,要买要趁早。”

  最近每逢周末,笋岗的各个街头都会出现许多房产中介经理,他们跟陈晨一样,当起了“街霸”,向过往的行人推销商务公寓。不管是烈日还是下雨,他们都在坚持着。不管是当“街霸”,还是留守门店,深圳楼市整体降温已成事实。市场数据显示,截至8月深圳四大中介平台公开挂盘待售房源量已累计激增到13万多套,市场将逐步从“卖方市场”向“买方市场”转变,这也是房产中介行业需要适应的地方。

  “去年这个时候,我一个人一个月都能开两到三单二手房业务,最近两三个月我都没有开单了。· 男子路边“免费刷机”被装恶意软件 每月多花数百,”面对工作的压力,陈晨还是显得很坚定:没有交易,就没有价值。

  截至报告期末,公司已进驻全国47个主要城市,在建面积1746.81万平方米,待开发土地计容建筑面积583.10万平方米。

  公司的经营活动产生的现金流量净额亏损约1.37亿元,同比下降143.54%。

  西部建设的经营活动产生的现金流量净额亏损约20.35亿元,同比减少37.26%。香港最快开奖记录资料